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臺北市一名陳姓女子原本承諾要當趙姓閨密的伴娘，沒想到陳女卻發現趙女的準新郎（化名）阿凱對自己的職業有所隱瞞，而陳女擔心閨密被欺負，好意告知對方，沒想到，趙女卻因此惱羞成怒，透過Line及臉書辱罵陳女「她男友很軟只有3分鐘而且長的（得）很醜」「賤貨」等語，讓陳女氣到報警提告。對此，經士林地院審理後，依法判趙女拘役40日。

據判決指出，陳女和趙女原本是關係甚好的閨密，而趙女婚事在即，邀請陳女出席當她的伴娘，但陳女某次卻從別的管道得知，趙女的準新郎阿凱疑對自身職業有所隱瞞，並非男方所說的是位作家，陳女知情後，相當害怕閨密受人欺騙，便告知趙女自己所聽到的真相。

但陳女的好意提醒，卻讓趙女惱羞成怒，便透過Line和臉書在社群內公開傳訊辱罵陳女，「賤貨」「好噁心」「綠茶婊」「那個神經病」「陳女跟我說她男友很軟只有3 分鐘而且長的（得）很醜」等言詞辱罵對方。但趙女並沒有就此停手，甚至還在臉書稱陳女曾與自己丈夫上床，「阿凱跟陳女上床」「陳女一直跟阿凱上床好有趣誒」等不實言語。

趙女散佈這一連串不實謠言，讓陳女氣炸了，直接報警提告。對此，士林地院法官審理認為，趙女無視陳女名譽權益，恣意在公開網路社群平臺，以辱罵性之言詞公然侮辱陳女，讓對方的人格及社會評價遭受貶抑，所為實屬不該。但法官念及趙女犯案後坦承犯行，因此依散佈文字誹謗罪判趙女拘役40日，如易科罰金，以新臺幣1千元折算一日。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。

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